Comunidades

Qué administramos

Fincas en régimen de propiedad horizontal (comunidades de propietarios), y en general todo tipo de fincas urbanas que teniendo elementos comunes en régimen de copropiedad deben ser mantenidos en correctas condiciones de uso y disfrute.

Edificios de usos mixtos (viviendas, locales, garajes)
Garajes.
Centros comerciales
Polígonos industriales.
Urbanizaciones.
Mancomunidades.

Gestión

Una vez nombrados Administradores o Secretarios-Administradores de la comunidad de propietarios por la Junta General.

Gestión del cobro de cuotas comunitarias, tanto ordinarias como extraordinarias.
Emisión de recibos en soporte físico y bancario.
Control y pago de las obligaciones económicas de la comunidad, tanto ordinarias como extraordinarias.
Informes trimestrales de resumen de ingresos, detalle de gastos e impagados.
Liquidación anual de cuentas de gastos e ingresos, tanto corrientes como extraordinarios, agrupadas por naturaleza y distribuido por coeficientes según presupuesto.
Elaboración del presupuesto anual de gastos corrientes. Aplicación y control.
Solicitud de presupuestos de servicios y mantenimiento de comunes, así como obras de reparaciones o mejoras.
Emisión de convocatorias de Juntas.

Redacción de actas de Juntas con detalle de asistentes y acuerdos, y su posterior remisión a copropietarios. Asistencia personal a la Junta (servicio de secretaría-administración).
Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.
Tramitación de siniestros cubiertos por el seguro multirriesgo comunitario hasta su total resolución.
Obligaciones tributarias: Liquidaciones trimestrales y resúmenes anuales.
Resumen anual de rentas (IRPF) para entidades en régimen de atribución de rentas (mod. 184).
Custodia de documentación (libro de Actas, contratos, facturas).
Asesoramiento jurídico-técnico de cuestiones relativas a la Comunidad.
Gestión de ayudas y subvenciones para la rehabilitación de inmuebles.

Comunidad de nueva creación

Convocatoria y Junta General de constitución de la comunidad.
Obtención del CIF de la comunidad ante AEAT.
Diligencia de libro de Actas.
Solicitud al promotor de la documentación.
Presupuestos de empresas de servicios y mantenimiento de elementos comunes.
Contratación de suministros de usos comunes.
Elaboración del presupuesto inicial estimado de la comunidad.

Servicios Avanzados

Documentación: digitalización.
Correo electrónico: Emisión de recibos, liquidación resumida, detalle de gastos, presupuestos y documentos digitalizados.
Web (Zona clientes): Informes económicos (liquidaciones trimestrales, presupuestos, listados de cuotas pendientes), documentación (convocatorias, actas, documentos varios) y contacto (notificación de avería, domiciliación bancaria de recibos, solicitud de certificados y avisos).

Comunidades

Qué administramos

Edificios de usos mixtos (viviendas, locales, garajes)

Garajes.

Centros comerciales

Polígonos industriales.

Urbanizaciones.

Mancomunidades.

Gestión

Gestión del cobro de cuotas comunitarias, tanto ordinarias como extraordinarias.

Emisión de recibos en soporte físico y bancario.

Control y pago de las obligaciones económicas de la comunidad, tanto ordinarias como extraordinarias.

Informes trimestrales de resumen de ingresos, detalle de gastos e impagados.

Liquidación anual de cuentas de gastos e ingresos, tanto corrientes como extraordinarios, agrupadas por naturaleza y distribuido por coeficientes según presupuesto.

Elaboración del presupuesto anual de gastos corrientes. Aplicación y control.

Solicitud de presupuestos de servicios y mantenimiento de comunes, así como obras de reparaciones o mejoras.

Emisión de convocatorias de Juntas.

Redacción de actas de Juntas con detalle de asistentes y acuerdos, y su posterior remisión a copropietarios. Asistencia personal a la Junta (servicio de secretaría-administración).

Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.

Tramitación de siniestros cubiertos por el seguro multirriesgo comunitario hasta su total resolución.

Obligaciones tributarias: Liquidaciones trimestrales y resúmenes anuales.

Resumen anual de rentas (IRPF) para entidades en régimen de atribución de rentas (mod. 184).

Custodia de documentación (libro de Actas, contratos, facturas).

Asesoramiento jurídico-técnico de cuestiones relativas a la Comunidad.

Gestión de ayudas y subvenciones para la rehabilitación de inmuebles.

Comunidad de nueva creación

Convocatoria y Junta General de constitución de la comunidad.

Obtención del CIF de la comunidad ante AEAT.

Diligencia de libro de Actas.

Solicitud al promotor de la documentación.

Presupuestos de empresas de servicios y mantenimiento de elementos comunes.

Contratación de suministros de usos comunes.

Elaboración del presupuesto inicial estimado de la comunidad.

Servicios Avanzados

Documentación: digitalización.

Correo electrónico: Emisión de recibos, liquidación resumida, detalle de gastos, presupuestos y documentos digitalizados.

Web (Zona clientes): Informes económicos (liquidaciones trimestrales, presupuestos, listados de cuotas pendientes), documentación (convocatorias, actas, documentos varios) y contacto (notificación de avería, domiciliación bancaria de recibos, solicitud de certificados y avisos).